Bel appartement T5 dernier étage - Saxe Gambetta

Guy Hoquet Lyon 2 vous propose à la vente, un appartement d'exception à Lyon 2ème. , à proximité immédiate de l'Eglise Saint Nizier, des commerces et des transports,, au sein d'un immeuble bourgeois, sécurisé et bien entretenu.
Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement, en étage élevé, avec ascenseur, entièrement rénové avec goût, par un architecte de renom.

Vous serez ébloui par le vaste séjour de plus de 60 m2 décoré avec soin. Parquet pointe de Hongrie, cheminée d'ornement, et luminaires d'appoint. Cuisine équipée, sur mesure, dont l'encastrement des meubles de qualités épousent les pierres apparentes, qui soulignent le cachet de cette belle adresse.

Vous pénétrerez ensuite, dans la salle d'eau, avec douche et baignoire. Vous bénéficierez également d'un dressing fonctionnel et bien pensé. La chambre sur cour, vous offre l'intimité, la sérénité et un calme olympien. Volets de bois intérieurs dans l'ensemble des pièces. WC séparé. Une cave complète cette proposition immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

Votre agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 25 ans d'expérience est fière de vous présenter ce bel appartement d'environ 145M2 carrez dans une copropriété de standing PITANCE, sécurisé avec parc de 1.5 Hectares, jardin et gardien localisé sur la rue Bony proche rue Philippe de Lasalle vers la station service.
Nous sommes à 10 minutes à pied du métro Hénon.
il se compose d'un grand hall d'entrée avec placards et rangements, pour desservir tout l'appartement traversant Est / Ouest avec vue sur Fourvière et les monts du Lyonnais
une cuisine équipée meublée avec loggia fermée .
4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain meuble double vasque WC
loggia 12.86 ou jardin d hiver, elle est fermée par une belle baie vitrée coulissante
une salle de douche, un WC indépendant, salon séjour double baigné de lumière.
parkings x2 à 27 500€
charges:1368€/ trimestre avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien parc espaces verts
taxe foncière : 1920€
Anne Bretin Monard
0698654345

Votre agence Guy Hoquet, spécialiste du 9ème arrondissement vous propose à la vente ce bien unique sur notre secteur, au dernier étage, un duplex dans l'esprit « maison » sur les toits d'une copropriété de haut standing au pied du métro.

Ce bien lumineux disposant d'un séjour cathédrale vous offre des prestations haut de gamme avec 3 espaces extérieurs dont une terrasse de plus de 60m² donnant sur le Parc Montel, un bel espace arboré au sein de notre quartier de Valmy.

Une fois arrivée au dernier étage qui vous est entièrement dédié, vous pourrez entrer directement dans ce fameux séjour avec salon et salle à manger attenant à ses extérieurs privatifs.

Depuis le séjour, vous retrouverez une cuisine indépendante récente et équipée ainsi qu'un dégagement amenant à l'espace nuit de ce duplex.

L'espace nuit se compose de 3 chambres climatisée au rez-de-chaussée, deux salles d'eaux et deux WC, ainsi qu'une suite parentale.

Cette suite parentale est agencée en 3 espaces distincts, une chambre, une salle de bains privatives ainsi qu'une loggia fermée vous permettant d'avoir un lieu intimiste et lumineux.

Depuis le séjour, vous pourrez rejoindre la mezzanine et son espace bureau et un second de lecture avec sa bibliothèque.

La mezzanine offre également une grande chambre supplémentaire avec des rangements ainsi qu'un accès à un grenier sous pente, très pratique.

L'appartement dispose également d'un espace pour une buanderie et d'un dressing.

Un garage double côte à côte en sous-sol est en sus.

Le bien a été bien entretenu grâce à de nombreux travaux, il dispose d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'autres éléments ajoutant des points forts à ce bien d'exception.

Cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces et de la vie de quartier (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants) et de différents établissements scolaires de tout niveau.

Pour ce qui est des transports en commun, vous vous trouverez à 2 minutes à pied de la ligne de métro D desservant Vieux-Lyon, Bellecour, Saxe-Gambetta, Sans-Souci et Monplaisir-Lumière notamment. De nombreux bus sont également à disposition vous permettant de rejoindre le 6ème et le 4ème arrondissement très rapidement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de ce bien.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre agence Guy Hoquet, vous propose à la vente ce bien unique sur notre secteur, au dernier étage, un duplex dans l'esprit « maison » sur les toits d'une copropriété de haut standing au pied du métro.

Ce bien lumineux disposant d'un séjour cathédrale vous offre des prestations haut de gamme avec 3 espaces extérieurs dont une terrasse de plus de 60m² donnant sur le Parc Montel, un bel espace arboré au sein de notre quartier de Valmy.

Une fois arrivée au dernier étage qui vous est entièrement dédié, vous pourrez entrer directement dans ce fameux séjour avec salon et salle à manger attenant à ses extérieurs privatifs.

Depuis le séjour, vous retrouverez une cuisine indépendante récente et équipée ainsi qu'un dégagement amenant à l'espace nuit de ce duplex.

L'espace nuit se compose de 3 chambres climatisée au rez-de-chaussée, deux salles d'eaux et deux WC, ainsi qu'une suite parentale.

Cette suite parentale est agencée en 3 espaces distincts, une chambre, une salle de bains privatives ainsi qu'une loggia fermée vous permettant d'avoir un lieu intimiste et lumineux.

Depuis le séjour, vous pourrez rejoindre la mezzanine et son espace bureau et un second de lecture avec sa bibliothèque.

La mezzanine offre également une grande chambre supplémentaire avec des rangements ainsi qu'un accès à un grenier sous pente, très pratique.

L'appartement dispose également d'un espace pour une buanderie et d'un dressing.

Pour plus de confort, un garage double côte à côté en sous-sol complète ce bien.

Le bien a été bien entretenu grâce à de nombreux travaux, il dispose d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'autres éléments ajoutant des points forts à ce bien d'exception.

Cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces et de la vie de quartier (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants) et de différents établissements scolaires de tout niveau.

Pour ce qui est des transports en commun, vous vous trouverez à 2 minutes à pied de la ligne de métro D desservant Vieux-Lyon, Bellecour, Saxe-Gambetta, Sans-Souci et Monplaisir-Lumière notamment. De nombreux bus sont également à disposition vous permettant de rejoindre le 6ème et le 4ème arrondissement très rapidement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de ce bien.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon » Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Guy Hoquet l'immobilier vous présente en exclusivité :

Lyon 2ème. Au coeur du carré d'or de la Presqu'île de Lyon. Rue du Président Edouard Herriot.

RARE. Au sein d'un immeuble ancien, au 5ème étage avec ascenseur de plain pied. Bien patrimonial & de prestige.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement qui a bénéficié récemment d'une rénovation haut de gamme. Prestations de qualité. Finitions soignées.

Vous serez séduit par son agencement, sa décoration épurée, son cachet et son emplacement exceptionnel.

Vous entrez directement dans une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée et son ilôt central.

La première chambre dispose de sa propre salle-de-bains. La seconde chambre, sur cour, est équipée d'une douche privative.

WC séparé. Nombreux placards et rangements.

Guy Hoquet vous présente à la vente dans un bel immeuble ancien , au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 124.50m² + balcon , dans une rue large et arborée, à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

L'ensemble à fort potentiel se compose d'un hall qui dessert un salon + bureau + 2 alcôves qu'on peut transformer en immense séjour de + 50m² exposé Sud + balcon , un dégagement dessert la cuisine, 2 chambres une salle de bains, et des toilettes. On peut créer un espace nuit avec 3 chambres et déplacer la cuisine au niveau du séjour.

Si les travaux ne vous font pas peur, cet appartement est pour vous !
Il offre de beaux volumes, des belles boiseries et une luminosité de part et d'autre avec son côté traversant .

A visiter !

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Appartement de Prestige - Quai Général Sarrail, Lyon 6e
Surface : 92 m²

Plongez dans le luxe et le charme de cet appartement d'exception de 92 m², situé au coeur du prestigieux quartier du Quai Général Sarrail. Cet espace combine élégance à la française et tranquillité absolue.

Caractéristiques de l'appartement :
Cuisine Indépendante :
- Environ 15 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, y compris un superbe plan de travail en marbre.

Salon/Séjour :
- 26 m², spacieux et baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités avec style.

Espace Buanderie :
- 4,5 m², pratique et bien pensé pour votre confort quotidien.

Espace de Rangement :
- 3 m², optimisé pour une organisation sans faille.

Chambres Parentales :
- Première chambre : 23 m², dotée d'une salle de bain privative luxueuse.
- Deuxième chambre : 15 m², équipée de sa propre salle d'eau élégante.

WC Indépendant :
- Pour une commodité optimale.

Couloir avec Placard :
- Offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous promet un confort de vie incomparable. Situé dans un emplacement de rêve, il vous permet également un accès facile à toutes les commodités du quartier.

Un véritable joyau alliant charme d'antan et modernité contemporaine. Une opportunité unique à saisir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
BECKERT JOHANNA
006.28.61.04.16

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement traversant haut de gamme, de 162 m², dans une copropriété avec ascenseur, situé dans le directement sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de très bon standing, cet appartement a été récemment refait entièrement à neuf et se compose d'une vaste entrée avec placard.

Depuis cette dernière, vous accéderez à ce séjour spacieux et lumineux d'un côté et la cuisine ouverte et équipée avec des matériaux de qualités de l'autre.

Le séjour possède de belles ouvertures donnant sur le quai, offrant beaucoup de luminosité à cette pièce. La cuisine dispose d'un bel espace et des prestations de qualités.

Depuis cette cuisine, vous trouverez l'accès à un cellier avec la possibilité d'aménager cet espace en buanderie avec les arrivées d'eaux et d'électricité.

A la suite du séjour, vous retrouverez une pièce avec des bureaux sur mesures, donnant la possibilité de réaliser son travail à domicile dans des conditions optimales.

La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec placards sur mesure de plus de 20 m² donnant également accès à une salle d'eau attenante.

Les deux autres chambres avec rangements possèdent également des bureaux sur mesure et une salle d'eaux à proximité immédiate.

L'ensemble de l'appartement est climatisé.

Pour plus de confort, deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont au pied de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

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